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岳哥房產觀察室 頂溪捷運時尚品味四房｜稀有帶車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.03 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區：台北福第
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.95 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需驗證細節
此物件在地段與產品規格上具備顯著優勢，尤其是包含車位的 4 房大空間設計，在頂溪商圈極為罕見，非常適合注重生活機能與家庭空間的家庭購屋者。然而，鑑於屋齡已逾 30 年，且衛浴數量資訊存在落差，建議買家於簽約前務必進行詳細驗屋，確認實際格局與屋況，並了解社區公共基金運作狀況。若預算能涵蓋此價位且驗屋無重大隱憂，此物件具備良好的居住價值與資產持有利基。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：朱猶岳
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房仲電話：0915-060621
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經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
岳哥房產觀察室 朱猶岳 0915060621
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